Com 290m² de área útil, este imóvel está localizado em uma das regiões mais nobres de São Paulo. Bem distribuído e ensolarado, oferece conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Descubra o privilégio de viver em um dos edifícios mais icônicos da Rua Itacolomi. Com fachada única e arquitetura atemporal, o Edifício Magnólia é sinônimo de charme e sofisticação no coração de Higienópolis. Planta Majestosa e Funcional O apartamento está disponível para reforma, permitindo total personalização conforme o estilo de vida do novo morador. Sua planta, com formato quadrado e excelente aproveitamento de espaço, dispõe de 4 dormitórios repletos de armários, sendo 2 deles com varanda. Os dormitórios podem ser facilmente revertidos para suítes, oferecendo ainda mais praticidade e conforto. Conta também com 2 banheiros sociais e um lavabo. A área social é composta por ampla sala para três ambientes, sala de jantar, sala de estar, home theater e janelas que percorrem toda a extensão das salas, garantindo luminosidade natural abundante. A copa, a cozinha e a lavanderia são generosamente equipadas com armários planejados. O imóvel inclui ainda 2 dependências de empregada e um banheiro de serviço. São 2 vagas de garagem. Condomínio Magnólia - Tradição e Elegância Construído em 1954, o edifício é composto por uma torre única com 14 andares, sendo uma unidade por andar. Oferece elevador, aquecimento central, gás encanado e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade aos moradores. Localização Privilegiada Situado em uma área estratégica, o condomínio está próximo ao metrô Higienópolis-Mackenzie, escolas renomadas, Parque Buenos Aires e Shopping Higienópolis. Higienópolis é um dos bairros mais charmosos de São Paulo, onde cultura, gastronomia e arquitetura se encontram, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação.