Apartamento térreo com 63m², em prédio baixo e charmoso de apenas 3 andares, muito bem conservado e cheio de personalidade ? uma raridade em Perdizes. O imóvel conta com sala para 2 ambientes, 2 dormitórios com armários, banheiro social, cozinha ampla, área de serviço e um grande destaque: quintal privativo, que traz uma deliciosa sensação de casa, perfeito para plantas, leitura, descanso ou receber amigos. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e iluminados, com excelente entrada de luz natural. Além disso, oferece ótimo potencial para modernização, permitindo integrar cozinha, sala e quintal em um espaço contemporâneo, fluido e acolhedor. Localização estratégica em uma das áreas mais agradáveis de Perdizes: próximo à Delícia das Perdizes, Rua Piracuama, Rua Apinajés, Avenida Afonso Bovero, com fácil acesso à Avenida Paulista e futura estação de metrô próxima à Av. Sumaré. Cercado por mercados, cafés, bares e restaurantes renomados, como a tradicional Bráz Pizzaria. Ideal para quem busca viver com qualidade, praticidade e muito estilo em um dos bairros mais desejados de São Paulo.