Imóvel comercial e residencial à venda em Santana Excelente oportunidade de investimento no coração de Santana, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo. Localizado na esquina da Rua Voluntários da Pátria, nº 3299 e 3301, este imóvel em Zona Mista permite tanto uso comercial quanto residencial, ideal para diversos tipos de negócios ou para adaptação como moradia. Com dois pavimentos bem distribuídos, o térreo conta com amplo salão, mezanino, piso laminado e banheiro. O piso superior oferece quatro salas com piso em porcelanato, banheiro completo, cozinha e lavanderia com revestimento cerâmico. Conta ainda com 1 vaga de garagem e sistema elétrico totalmente reformado.Localização privilegiada, próximo à Marginal Tietê, Avenida Cruzeiro do Sul, Estação Santana do Metrô e Terminal Santana. A região oferece ampla infraestrutura de comércios, serviços, escolas, hospitais e está próxima ao Shopping Center Norte e Lar Center. Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel versátil, bem localizado e com alto potencial de valorização.