Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Localizada na Vila Mariana, esta casa oferece um amplo terreno de 380 m² e 259 m² de área construída, sendo ideal para reforma, modernização ou até mesmo para novos projetos. No piso térreo, o imóvel conta com três ambientes de estar, proporcionando espaços amplos e versáteis, além de copa integrada à cozinha, lavabo e área de serviço. No pavimento superior, dispõe de 2 dormitórios e 1 banheiro. Na parte dos fundos, há uma garagem, além de 2 cômodos adicionais e 1 banheiro, oferecendo diversas possibilidades de uso, como escritório, depósito, ateliê ou espaço de apoio. A área externa é um dos grandes diferenciais da propriedade, com quintal na frente, na lateral e entre a casa principal e a edícula, além de um agradável jardim frontal e fechamento por grades, garantindo mais segurança.