Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja personalizar um imóvel exclusivo em uma das localizações mais nobres de São Paulo Rua Bastos Pereira, 427 | Valor abaixo do mercado: R$ 8.700.000,00 Casa térrea implantada em amplo terreno de 792 m², com 537,20 m² de área construída, contando com recuos na frente, lateral direita e fundos, o que garante ótima ventilação, iluminação natural e privacidade. Destaques do imóvel: 4 suítes amplas, todas com closet e armários embutidos Ambientes sociais generosos e bem distribuídos: Sala de estar e jantar conjugadas Sala de estar nos fundos com lareira e vista para o quintal Biblioteca Hall social e hall íntimo Copa e cozinha com despensa anexa Área de serviço funcional Jardim de inverno interno, trazendo charme e luz natural aos ambientes Quintal nos fundos com lavabo externo Adega no subsolo, ideal para apreciadores de vinho Terraço nos fundos, acessível por escada, localizado sobre a sala com lareira Edículas: Edícula lateral esquerda (frente do imóvel): 2 cômodos + banheiro Edícula lateral direita: 1 cômodo + banheiro Espaços versáteis, ideais para hóspedes, escritório, ateliê ou apoio de serviço. Imóvel com grande potencial de valorização, perfeito para reforma e modernização, em um endereço estratégico da Vila Nova Conceição, próximo a restaurantes renomados, serviços, parques e importantes vias de acesso.